“卖房？”撩开帘子正想送我出去的王女士顿时愣住，看看我的眼睛，没琢磨过味儿来，“……卖什么房？”
都走到院里的我回身一弯腰，又重新进了屋，我心中豁然开朗道：“就是您开个价钱，把房子的使用权卖我，然后咱们去街道过一下户，消了您俩的名字，把户主改成我。”从方才的交谈来看，他们两口子是绝对不会租房了，我暂时也只能想到这个笨办法，先把房子买过来，等挖出宝贝后，再找人卖掉，嗯，地产这玩意儿比股票风险小多了，我又清楚一年内房价的大致走势，买了这平房估计也不会亏什么。
拿着一个空碗的王先生从里屋走出来，有点傻眼道：“你真想买？”
我郑重其事地一点头：“只要价格合适。”
王女士和王先生对视一眼，惊讶道：“你之前不是想租么？为了招待一个朋友？至于这样？”
我解释道：“不全是为了招待他，也有其他原因。”
王女士恍然地哦了一嗓子：“你想等以后升值了再卖掉？可我家房子不便宜，你有这么多钱么？”她大概把我当成炒房的了。
我道：“如果您有心卖，咱们现在就量一量面积，算一算价钱，如何？”
王女士刚要开口说什么，王先生拉了她一把，对我道：“我们先商量一下。”说罢，俩人就进到了里屋，低声交谈起来。他们没有刻意避讳我，所以说话声我也能听见一些。
“要我说，能卖当然最好了，先算算价儿，看他给多少再说。”王女士道。
“说不准过两年就拆迁了，万一房价涨了怎么办？再说了，咱家米数不大，卖了的话，能跟四环内买套两居室么？买不了咱家住哪去？大兴？房山？怀柔？密云？咱们怎么上班？天天几十公里路来回赶？”
“你怎么算的呀！是，去年西边胡同的老王卖了房，给了一百万出头，但他家才多少米面积？能跟咱们比么？”
“多也多不到哪去，要我说还是等等吧。”
“等哪辈子去？现在的政策又没有分房了，以后拆迁肯定也是给钱，那不一样么？”
王女士好像主张要卖，王先生却不同意，俩人争论了好久也未能统一意见。
我在外屋坐着听了一会儿，忍不住站起来道：“王阿姨，王叔叔，要不然咱们先算算您家面积再说卖不卖？”
屋里的声音一顿，就听王女士道：“算算也不花钱，等我去拿尺子。”
我缓步走进小屋，只见王女士已从大衣柜的抽屉里取出一个不锈钢合尺，吱啦，伸手一拽，将尺子顶端塞到王先生手里，于是乎，俩就弯腰贴着后墙测量起来，测完后墙的横向尺寸，又换了个方向，量了量纵向米数。我怕他俩瞎报数，也凑过去帮忙。我们仨并非拆迁办的专业测量人员，所以测出的平米数肯定不会太准，当然，差也差不了太多。
突然，正用摆弄尺子的王女士一拍脑门：“傻了傻了，量什么呀，房本上都有！”
王先生也道：“对，对，都给忘了。”
取出房本，我们拿着计算器和纸笔记下了数据，略略一估算，我心里大概有了底，抬头道：“按照您家的面积和牛街一带的房价，房子大约能值一百五十万。”见他俩皱眉要说话，我立刻道：“我明白，平房价格是不能按地皮均价简单估算的，肯定要多上一些。”拆迁款涉及的东西很多，比如门槛前面小台阶的面积，比如提前搬迁给的奖励金，还比如开发商做出的比此地带略高的估价等，想了想，我用圆珠笔轻轻在白纸上写出一个价格：“……能给到一百六十五万。”
王先生沉默了下去，半晌后，皱眉看着王女士道：“不说最贵的北边和东边，西边和南边的四环边缘房价已经一万多了吧，一百六十五万是能买一套两居室，不过地面和环境肯定不行，要是交通便利的地方，一百六十五只能买套二手房。”
王女士赞同地点点头：“是不多。”
但从她的眼神看，我想她八成觉得不少了。毕竟，很多平房拆迁的住户，即使在拿到拆迁款后，也不够跟四环内买套房子的，还需要自己加上不少钱。要知道，北京的房价，可不是一般二般的贵。
我道：“我以为这个价钱已经很合适了，您想啊，谁也不清楚以后的政策和房价会怎样，万一跌了呢？万一福利下来了呢？与其如此，倒不如先住上楼房再说，早享一天清福，不比什么强？您说呢？”
王女士坐到床上不说话，似在思考着什么。
王先生点上红河烟抽了两口，摇摇头，默然不语。
一百六十五万确实是个很正统的价格，不高也不低，看着他俩的表情，我大概也能猜到他们在考虑什么。
果然，抽完了这根烟，王先生说话了：“价钱还是低了，小伙子，我也不瞒你，我丈母娘那边还有一间空房，面积虽不大，但足够我俩住的了，我们也早就打算好，如果拆迁的消息一到就搬去那里住，然后拖一阵子。”
抛去开发商的定价因素，还有一个问题能很大程度影响拆迁款额度——钉子户。我家西面和平门一带前几年拆迁时，就有很多家人耗着不搬，有的拖了一两年，有的拖了四五年，后来搬走时，据说都拿到了比别人多不少的拆迁费。
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