林海笑笑，但是接下来的话却是毫不留情：“徐总，我知道你之前一直是在国外学习管理学，还有一些经济金融方面的东西，可能这些方面你很专业，但是也有可能是对房地产特别是国内的房地产买卖了解的不够多？”
“肖经理跟你汇报的时候，我不知道你有没有注意到一点，他提到说有很多都是外地一大早赶过来要买房的，特别是吴山一带的。这个地方据我所知，有特别多的炒房客，说白了就是趁低价把房子买到手，然后囤起来想办法把房价炒起来，到时候坐收渔翁之利。”
“甚至于，你想想看锦悦嘉苑现在南翔区来说，可以算是一块香饽饽，就没有其他的竞争对手闻风而动吗？到时候其他的地产公司找人买去，然后作为二手房提高价格投放出来。那这到时候价格无论上涨到什么地步，都跟大成集团没有半毛钱的关系了。为什么要放着这个钱自己不赚要白白地送给炒房客？”
“而且，不光是这十几几十个亿的利润增长的问题，最主要的是，接下来南翔区既然要迎来一波发展，那势必房地产也水涨船高，包括大成集团难道就不想趁热打铁继续再加一把劲？”
“可是，小区的真实入住规模，却直接关系到政策对于房地产的调控，以及接下来的房地产发展的布局和走向。入住率太低，那对于这个整个小区的评估，以及接下来的投资规划，都是要大打折扣的。”
徐雅雯彻底的呆住了，脱口而出问道：“你怎么会知道这么多？”
她实在是越来越看不懂林海了，如果说之前做保镖做审计是因为他观察力强，头脑灵活所以能够做的那么好，那这个涉及到房地产销售，政策、竞争优劣势、长远的发展还有炒房客，这些所有的因素方方面面的，他是怎么能够分析出来的。
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